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平屋が密かな人気

検索ワードの中で、地味にずーっと有るワード。

「平屋と二階建てどっちがいいの」
「平屋と二階建ての」
「平屋 30坪、40坪、50坪」「平屋 700万円、1000万」
「平屋 価格」


そう、平屋というキーワード関連です。

どっちがいいの?と言われても・・・「いい」の定義は?と
逆に聞いてみたい(笑)。 ちょっと考えてみました。


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一年点検って???

おきらく邸も早いもので1年が経ってしまいます。
竣工から1年も経って、まだブログを続けていることに驚きを
隠せません(笑)

1年経ちそうなので、点検とかどうしてるのかな?と思って棟梁に
先日会ったときに聞いてみたら!

「あれ?もう1年経つの!?建てたの数ヶ月前だった気がしたw」
とのコト(笑)。
そして、1年経つけど、どの辺を点検したらよいか聞いたところ・・・

「1年点検?別にどうにもなってないでしょ?何かある?」
とのこと。・・・あれ?


新・シロアリ怖えぇぇ

ババーン!
シロアリ3005

ユニット組立系でも品質注意の箇所はある

この前会ったときに棟梁から聞いた話です。
又聞きなので要領を得ませんが勘弁してください。

左官の山川さんが外回りの作業をされているというので、現場へ
見学に行ったときのことだそうです。


なんでそこまでほっとくのか

今回も、前回の焼き直し記事の続きです。
以前と違って、専門家の方も読まれてると思いますので(笑)、
ご意見いただけるとうれしいな~と!www

はじめての家作りではまず何をする?

はじめての家作り、素人施主がまったく何も知識がない状態で、
「家を建てるぞ!」と思ったら、最初に何をするべきか。
最初はポイントだけ書いてみます。

  ×展示場に行く。
  ×知り合いに相談する。
  △本やネットで調べる。


これは、"最初に"やっちゃだめです。理由は長くなるので別に書きますね。
(本やネットは情報量が多すぎて、情報の海で流されて遭難するからw)
⇒別に書きました


そして、何をするか…の前にやってはいけないこと3か条。

×ビルダーさん主導で話を進めない。
  建築計画・資金計画を立てさせない。契約を急がない!

×「子供が入学するから」「転校、転園はかわいそう」「控除の関係で年末までに」
  とかで建築期限を決めない。
  納期の短縮を無理に言わない。(業者の都合での延長は除いて)

×本やネットに書いてある事、ビルダーさんの言う事を鵜呑みにしない。
  (本は教科書ではなくて、パンフレット(広告媒体))
  「営業:ここまでならがんばれば計画的に返済できます!」⇒できないこともある


じゃあ、何をすれば良いんだよ!という感じですが、
ウキウキわくわくする心を抑えつつ(笑)、最初にする事は・・・


(1)ローンを組んでどれくらいの金額を支払えるのか把握する。
「契約時、家と土地にかけられる金額=ローン金額+頭金-500万円」くらいが目安か。

(2)土地に振り分ける金額を考える。近隣相場から大体の広さが出てくる。

(3)大体の坪単価を目処に、機能優先か、広さ・間取り優先かを考えて
  突撃するビルダーを絞る。


この3つくらいかなと思います。
素敵なキッチン、高性能AVやカワイイ家具、ムーディな照明?そんなのあとあと!!
営業の感じが良かったぁ?営業が家を建てるわけじゃありません。

すくなくとも(1)を考えずに突撃したらろくな事にはなりませんので!


「素人のたわごとよ。見るに耐えぬわ!」という人はここまでで終了(笑)。
↓の続きは長々と説明してます。

何で最初にしちゃだめか。

  ×展示場に行く。
  ×知り合いに相談する。
  △本やネットで調べる。


これらを何で最初にしちゃだめと思っているかを書きます。
個人的な意見なので、「そういう考えもあるのねー」くらいで見てください。

やってはいけない。

×ビルダーさん主導で話を進めない。
  建築計画・資金計画を立てさせない。契約を急がない!

×「子供が入学するから」「転校、転園はかわいそう」「控除の関係で年末までに」
  とかで建築期限を決めない。
  納期の短縮を無理に言わない。(業者の都合での延長は除いて)

×本やネットに書いてある事、ビルダーさんの言う事を鵜呑みにしない。
  (本は教科書ではなくて、パンフレット(広告媒体))
  「営業:ここまでならがんばれば計画的に返済できます!」⇒できないこともある

トライアングラー

kitchen001.jpg kitchen002.jpg

この三角形の辺の合計が、3.6~5.4m程度が良くて、三角形にならない、
一列に並んでる場合は、ちょいと狭く、2.7~3.6mくらいが良いんだそうです。


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