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やはり営業さんは必要なのか。

奥さんのお友達(ん?元は子供が友達だったのか?…ママ友?)の
お家がリフォームを検討中とのこと。

腕が確かな大工さんが良いとのことだったので、それだったら
ウチを建ててくれた棟梁はおすすめなんですけどね-。

棟梁は営業力が弱点ですが、そこは自分がフォローしても良いです
もんね(面白そうだから)。
それこそマイホームデザイナーとかでちょこちょこ動かしながら話を
すると、考えもまとまって良いと思うんですよね-。

お義母さんがいらっしゃって、腕が確かで和風が希望となれば、
こんなこともできるんだし、良いと思うんですえどねぇ。

後は予算との兼ね合いでしょうけど、予算面も安心ですしね。


そうは思うんですが、やっぱりみんな大手のビルダーを選んじゃうん
ですよね。みんな知らないことには消極的なんですよね。

大金を使う事なのに。

深層崩壊に関する全国マップ

深層崩壊に関する全国マップというのが国交省のホームページで
報告されてます。
http://www.mlit.go.jp/river/sabo/deep_landslide.html

地震は関係なし、雨や雪での発生実績のようです。
(※危険度マップではない)

「深層崩壊とは、表土層だけでなく、深層の風化した岩盤も崩れ落ちる
現象で、発生頻度は表層崩壊によるがけ崩れなどより低いですが、一度
発生すると大きな被害を及ぼすことがあります。」
だそうです。

まあ、わかったからと言って地域ごと住む場所を変えるでもなし、
自分の家だけ対策してもどうなる物でもなさそうだし、参考程度
なのでしょうけどね。

でも少なくとも、何かしらの心構えは出来そうですよね。
大雨・大雪の時とか。

ちなみに熊本県は北と南で大違い。自分の家の周りは発生率…

土地探し

九州では大雨による被害が出ている地域がありますね。
ウチの近所ではそんなことは今のところ無いのですが、まあたまたま
今回は運が良いだけでいつ災害に見舞われるかなんて誰も判りません。

一応海からも山からも川からも遠いし、水害に見舞われる確率は低そう
なので、保険では水災の部分は抜いてます。
(ついでに斜面でもないので、隣の家から何かあふれて流れてくるという
こともありません。)

土地選びの時に、地盤が固いとこを選べとか、水害が起こりにくそうなトコ
とか、日当たりや利便性とか色々アドバイスしている本やサイトがありますが、
「そんなもん、全部満たすとこを探したら金がかかってしようがないだろう」
と、思うのですがどうでしょうか。

予算を最初に決めて、優先順位を付けて、必須項目のみで条件に合った
場所を探す。あとは絶対嫌な項目に該当するとこを外して考える…とかで
見つけたらどうなのでしょうかね。

それでも不安が残るひとは、お金持ちでない限りはあきらめて賃貸や
マンションにした方が良いのかも知れませんね。
お金持ちならば、不満があったらまた売って、土地探しからやり直せば
良いんでしょうけどね。
(ただ、そういう性格の人はお金持ちになれるかな?)

住宅ローンの金利に関して

固定金利(3,5,10年とか)を選択した(しようとしている)人。

銀行によってはこんなキャンペーンしてるところがあると思います。

(例)
(1)3年固定:1.5% 3年以降は弊社基準金利より-1.0%
(2)3年固定:1.3% 3年以降は弊社基準金利より-0.5%
              (※数値は例なので適当ですよ)

これってどっちがお得と思いますか?長い目で見たら(1)の方が
お得な気がしますよね。
35年ローンだったら、残りは32年あるんだし。

でも知らなかったんですけど、これ、(2)の方がお得らしいです。

床の傷防止に買ってみた

パソコンデスクとイスをリビングに置いているんですが、
イスのコロコロで床に傷が入るのを懸念してこういうのを
敷いていました。
(こんなの)

しかしこれ(のような自分が買ったもの)、数ヶ月するとイスの
キャスター部分が当たる箇所がどんどん剥がれてきました。
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